Cena pozemku za m²
Aktuální cena
Přehled nabídkových cen pozemku za metr čtvereční z aktivních inzerátů, včetně rozdílů mezi kraji.
Co cenu pozemku nejvíc ovlivňuje
U pozemků nerozhoduje ani tak výměra jako to, co se s pozemkem smí dělat. Stavební parcela se zasíťováním a platným územním plánem stojí násobky toho, co stejně velké pole hned vedle. Rozdíl mezi druhy pozemků je řádový, rozdíl mezi kraji je „jen" procentuální.
Dál cenu tlačí přístup (příjezdová cesta a její vlastník), sítě (voda, elektřina, kanalizace), tvar a svažitost, věcná břemena a to, jestli je pozemek celý váš, nebo jen podíl. Právě tyhle věci se do ceny za m² nepromítnou, ale prodejnost ovlivní zásadně - a poznáte je až z výpisu z katastru.
Řešíte konkrétní pozemek? Před koupí se vyplatí prověrka nemovitosti, která odhalí břemena, zástavy i rizika z katastru. Přehled cen v konkrétních městech najdete v přehledu cen pozemků.
Časté otázky
Kolik stojí pozemku za m²?
Cena pozemku za m² závisí na druhu pozemku, kraji a přístupu. Aktuální čísla z inzerátů najdete na této stránce.
Proč se ceny pozemků liší tak výrazně?
Druh pozemku rozhoduje o ceně řádově víc než kraj. Stavební parcela, zahrada, pole a les jsou čtyři různé trhy s cenami, které se liší i několikanásobně.
Jsou to nabídkové, nebo realizované ceny?
Nabídkové. Vycházejí z aktivních inzerátů, takže ukazují, za kolik se pozemky právě nabízejí. Realizovaná cena bývá obvykle o jednotky procent nižší podle vyjednávání.
Jak často se čísla aktualizují?
Denně, z aktivních inzerátů napříč realitními portály.
Kupujete pozemek?
Chytrejbyt.cz porovná nabídkovou cenu s trhem a prověří rizika z katastru. Vyzkoušejte zdarma.
Vyzkoušet zdarma